|
|
 |
Облигация – гарантия возврата ваших средств
Инвестор-Партнер $1300 Инвестор-Золотой $2600 Облигация – это ценная бумага, дающая ее держателю (владельцу) доход в виде фиксированного процента от ее номинальной стоимости. Погашение (выкуп) облигации гарантируется в соответствии с порядком, установленным компанией-эмитентом. Облигации относятся к надежным финансовым инструментам с фиксированным доходом. Покупка облигации является оптимальным выбором для инвестора, основная цель которого – стабильный текущий доход и высокая надежность вложений. Облигация, в отличие от акции, не дает владельцу право голоса на собраниях акционеров. Облигации, как и акции, могут продаваться и покупаться на бирже. Покупая облигации, владелец становится кредитором общества, выпустившего ее в обращение. Попросту говоря, покупка облигаций – это одалживание денег той организации, которая выпускает облигации. Такими организациями может быть правительство, муниципальные органы, компании. Все эти организации нуждаются в деньгах, поэтому они занимают средства у инвесторов, выпуская облигации. Соответственно, и видов облигаций намного больше, чем акций. Например, в США продается около 10 тысяч видов акций и около 300 тысяч видов облигаций. Основное отличие между акциями и облигациями состоит в том, что акции не обещают определенного уровня доходов (дивидендов). Если же компания выпускает облигации, она гарантирует заемщику возврат средств (номинальной стоимости) плюс доход в течение всего периода обращения облигации. Если вы покупаете облигацию и держите ее до погашения, вы заранее знаете, сколько и когда вы получите. Поэтому облигации называются ценными бумагами с фиксированным уровнем доходов. Уровень риска у облигаций несравненно ниже, чем у акций, что находит свое отражение в более низком уровне дохода по ним. Схема привлечения денежных средств через выпуск облигаций используется давно и во всем мире. Если обратиться к поисковым машинам в Интернет, занеся слово «облигация», то вы узнаете множество примеров того, каким образом в мире функционируют данные схемы. Для реализации инвестиционно-жилищной программы одна из компаний, Вот общие данные: Цель размещения - привлечение денежных средств под реализацию Структура обращения в рамках корпоративной структуры: Эмитент – EXPRESS FINANCIAL INC (Seychelles) – его функция только Регистратор и реестродержатель – INTWAY WORLD CORPORATION (BVI) – его Прайм-инвестор – INTWAY CORPORATION (USA) – выкупил весь объем эмиссии Жилищная облигация автоматически погашается после получения участником ипотечного займа, согласно выбранной накопительной программы. При погашении облигации все средства с накопительного счета списываются (направляются в счет оплаты вашей недвижимости), и Intway World Corporation гасит вашу облигацию, переводя средства на ваш инвестиционный (накопительный) счет. При этом, вы получаете инвестиционный гарантированный доход (3% годовых) на вашу облигацию. Средства от погашения облигации вы можете использовать для погашения основного долга по кредиту. Вы также можете погасить вашу облигацию и выйти из жилищной программы. В зависимости от суммы, которая накоплена на инвестиционном (накопительном) к моменту выхода из жилищной программы, возможны три варианта погашения. Первый вариант. Вы имеете на накопительном счете сумму, равную номиналу вашей облигации. В этом случае вы можете погасить облигацию в стопроцентном объеме. Например, если облигация стоит 1200$, и на вашем накопительном счете Intway лежит 1200$, то вы имеете возможность погашения облигации в соответствии с таблицей.При этом вы теряете право на дальнейшее участие в накопительной программе. Второй вариант. Вы можете отказаться от участия в жилищной программе и забрать деньги со своего накопительного счета, если вы накопили сумму, большую минимального допустимого объема для вашего статуса. Третий вариант. На вашем накопительном счете по какой-то причине не накоплены баллы. В этом случае вы получаете компенсацию стоимости облигации в соответствии с таблицей.
Пример 1. Участник John Gartner, имеющий статус «Партнер» приобрел облигацию и стал золотым инвестиционным партнером. Ему выдается облигация номинальной стоимостью $2600. За 8 месяцев Джон накопил на своем накопительном счете $30000, после чего подал заявку на приобретение дома в Испании стоимостью в $150000. Облигация, которая находится у Джона, возвращается в Intway, а средства с накопительного счета списываются. За это риэлтер - партнер Intway World Corporation, который обеспечивает сделки с недвижимостью в более чем 24 странах мира, по требованию Intway приобретает данную недвижимость в пользу Джона. Залогом, обеспечивающим гарантию для Intway, является купленный дом. Джон вселяется в дом, и в течение 15 лет погашает полученный кредит ($150000-$30000=$120000) при этом платит за пользование кредитом 5% годового вознаграждения от оставшейся суммы долга. Вместе с основной суммой долга эта сумма составляет примерно $8400 в год. Через 4 года Джон, являющийся активным и успешным участником бизнеса Intway гасит кредит досрочно, без каких либо штрафных санкций и его дом в Испании перестает быть залогом. С этого момента Джон распоряжается им по своему собственному усмотрению. Пример 2. Участник Teresa Hill приобрела облигацию и стала инвестиционным партнером. Ей выдается облигация номинальной стоимостью $1300. В течение 1 года Тереза накопила на своем счете $1300, но в связи с тем, что удачно вышла замуж, у нее пропала необходимость в приобретении квартиры в Нью-Йорке и она решила целиком посвятить себя своему любимому мужу, а также будущему ребенку. Intway World Corporation погашает облигацию, взамен выплачивая 100% от ее номинальной стоимости (в соответствии с таблицей погашения - 1 год обращения, есть достаточная сумма на накопительном счете). Накопительный счет при этом также аннулируется, средства с него списываются. Но так, как Терезе все же нравится заниматься бизнесом вместе с Intway, она не отказывается от своего бизнес-места и продолжает получать все виды дохода (кроме инвестиционно-накопительного), которые приносит ей ее бизнес-место. Пример 3. Tony Esposito приобрел себе бизнес-место в статусе «Консультант» и решил стать участником жилищной программы, чтобы приобрести себе квартиру в пригороде Мехико. Но практически сразу после получения статуса "Инвестиционного Партнера", он увлекся развитием нескольких Интернет-проектов, и вся его команда в основном развивала именно эти бизнес-направления. И за 5 лет работы вместе с Intway Тони заработал достаточно денег, чтобы купить себе дом в фешенебельном районе столицы Мексики, но на его накопительном счете собралось всего 300 долларов. К этому времени Тони решил, что достаточно уже посвятил себя коммерции и решил оставшуюся жизнь посвятить миссионерской деятельности. По его просьбе Intway погашает облигацию, но так как Тони не накопил достаточно средств на своем накопительном счете, он получает только 70% от номинальной стоимости облигации. Но Тони не расстроился. Наоборот - он очень рад тому, что благодаря своим инвестициям, пригласивший его спонсор, в свое время получил премиальное вознаграждение в $210, а также весь его спонсорский аплайн получил балловое вознаграждение, благодаря чему один из его спонсоров John Gartner смог купить квартиру в Испании и пригласить себе в гости Тони. |
|
Каждый партнер Корпорации, вступающий в жилищную программу, приобретает жилищную облигацию соответствующего номинала.
|
